‎8-800-550-5664

Бесхозяйная вещь. Правовой режим. Государственная регистрация.

К нам, в правовую службу «Константа» г.Геленджик часто обращаются с вопросом о признании права собственности на бесхозяйную вещь, в основном это касается ветхих домостроений, которыми люди пользуются десятилетиями, не имея на то законных оснований. Также с вопросом, когда бесхозяйная вещь переходит в муниципальную собственность.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Право собственности на недвижимую бесхозяйную вещь возникает в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Приказом Министерства экономического развития №701 от 22.11.2013г., зарегистрированн в Минюсте РФ 01.08.2014г. За № 33405 - установлен единый порядок принятия на учет органами Росреестра бесхозяйной недвижимости. Данный Приказ вступает в силу с 01 января 2015г.
Объект ставится на учет по заявлениям органов местного самоуправления, а в Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям городских властей. Установлены форма заявления и перечень прилагаемых к нему документов. Приведены требования к их оформлению.
Документы можно подать и в электронном виде через Интернет (при условии скрепления их усиленной квалифицированной электронной подписью).
Документы можно представить вместе с заявлением о государственном кадастровом учете.
Решение о принятии объекта на учет принимается в течение 18 календарных дней с момента приема документов. Сведения об объекте вносятся в ЕГРП. Заявителям выдают сообщения о принятии на учет объекта недвижимости. Установлены их формы.
Определены основания отказа в постановке объекта на учет и снятия его с учета в качестве бесхозяйного. Последнее возможно в случае госрегистрации права собственности на данный объект либо принятия его обратно ранее отказавшимся от него собственником.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В тексте приведена лишь малая часть того, что можно рассказать о бесхозяйной вещи, здесь не приведена судебная практика по данному вопросу, не указаны разъяснения Минэкономразвития, акты муниципальных органов. Более подробную консультацию можно получить в нашем офисе в г.Геленджике. Консультация бесплатная.








К списку статей...